Het onderhoud aan de gemeentelijke woningen en gebouwen wordt aan de hand van de meerjarenonderhoudsplanning (10 jaren) uitgevoerd. Deze wordt, zoals wettelijke vanuit het BBV (Besluit begroting en verantwoording Provincies en Gemeenten) is vereist, jaarlijks door eigen medewerkers (bureau-actualisatie) geactualiseerd. Daarnaast moet de meerjarenonderhoudsplanning periodiek worden geactualiseerd aan de hand van (door deskundigen uit te voeren) NEN 2767 onderhoudsinspecties. Door de Raad is vastgesteld dat we deze inspecties, eerder dan in het BBV is vereist, om de 3 jaar doen in plaats van om de 5 jaar. De onderhoudsinspecties zijn eind 2024 voor het laatst uitgevoerd en staan nu gepland voor eind 2027 waarna de Meerjarenonderhoudsplanning 2028 t/m 2037 kan worden vastgesteld. Uitgangspunt voor de staat van onderhoud is conditieniveau 3 "sober doch doelmatig" waardoor er geen sprake is van achterstallig onderhoud en dus ook niet van kapitaalvernietiging of onveilige situaties. Het verschil tussen onderhoudsachterstand en achterstallig onderhoud staat beschreven in de notitie materiële vaste activa 2020 van de commissie BBV.
De onderhoudswerkzaamheden worden waar aan de orde zoveel mogelijk gelijktijdig uitgevoerd met de vereiste verduurzamingsmaatregelen. Voor de gebouwen met de eis energielabel A voor 2030 is dat vanuit het DMJOP. Er kunnen aparte kredieten beschikbaar zijn voor gebouwen die worden verduurzaamd vanuit het energiepact. Om gebouwen naar energieneutraal of bijna energieneutraal te brengen worden aparte voorstellen voor het verkrijgen van krediet opgesteld. Er wordt rekening gehouden met uitkomsten vanuit het strategisch vastgoedbeleid.
Werkzaamheden in grote lijnen gepland voor 2026
Groot onderhoud en verduurzamen (vervolg en nieuw) bij: Voorweg 49 (Peuteropvang 't Meerlnest, Bosboom Toussaintlaan 18 (dansschool-ateliers) en Herenweg 35, Ir. Lelylaan 6 (Oude Slot) en Ir. Lelylaan 2 (theeschenkerij).
Groot onderhoud (dakwerkzaamheden) Offenbachlaan 1 (gymzaal) en Herenweg 96 (De Luifel) in combinatie met klimaatinstallaties (2026 / 2027). Diverse werkzaamheden Raadhuisplein 1 (Raadhuis).
Planvorming verduurzamen of verder verduurzamen van Bosboom Toussaintlaan 18, Molenwerfslaan 9 (Casca Kinderopvang), Molenwerfslaan 11 ('t Honk), Burgemeester van Rappardlaan 1 (Kinderboerderij), Raadhuisplein 1 (Raadhuis) planvorming mogelijkheid gasloos na 2028.
